Volwaardig jeugdcomplex met indoor soccerhal

Na jaren wachten heeft de jeugd van voetbalclub Patro Eisden Maasmechelen eindelijk een volwaardig jeugdcomplex met kleedkamers, een cafetaria en een indoor soccerhal. Het project sleepte lang aan door onder meer een aantal voorzitterswissels bij de club, maar nu is er een volledig afgewerkt ‘clubhuis’ verrezen aan de oefenvelden in de Wipstraat, achter het bestaande stadion.

Schop in de grond

“Midden 2023 is de schop in de grond gezet, na drie jaren van voorbereiding, financieringen en vergunningen binnenhalen”, vertelt Joris Deckers, bestuurder bij ontwerpbureau Depot uit Maasmechelen. “Het project bestaat uit zeven kleedkamers, bergingen, toiletten en een bureau op het gelijkvloers. Op de verdieping bevindt zich een ruim cafetaria, een transparant volume met uitzicht op de drie omliggende jeugdterreinen en tegelijk op de indoor soccerhal.”

Grote troef in handen

Wat bijzonder is, is de indoor soccerhal die in de rug van het complex werd gebouwd. Deze soccerhal moet de jeugdwerking van Patro Eisden Maasmechelen extra kansen bieden. “De club benaderde ons met de vraag om het project ambitieus te maken en ook verder te kijken”, legt Joris Deckers uit. “Zo zijn we op het idee van het indoor voetbalveld gekomen. Het veld van 30 op 15 meter met kunstgras kan door iedereen worden gehuurd.” Wouter Corstjens vult aan: “Er is een tekort aan soccerhallen met kunstgras in de regio. Met de nieuwe hal in Maasmechelen heeft onze voetbalclub een grote troef in handen om nieuwe jeugdspelers aan te trekken.”

In één keer overspannen

Het gebouw heeft een skeletstructuur met betonnen kolommen en houten liggers die het dak dragen. Joris Deckers: “De soccerhal en het cafetaria worden in één keer overspannen waardoor de ruimtes erg flexibel in gebruik zijn. Het dak kraagt uit over de tribune aan de voorkant van het gebouw, waardoor deze eveneens bij regenweer kan worden gebruikt. Daarnaast is ook het volledige terras overdekt. Dankzij een rationele organisatie is de beschikbare ruimte zo efficiënt mogelijk gebruikt. Op het gelijkvloers zijn er twee circulatie-assen die loodrecht op elkaar staan. Er is een duidelijke opdeling tussen een ‘vuile zone’ en een ‘propere zone’, van elkaar gescheiden door een afsluitbare deur. De vuile zone heeft een aparte ingang die rechtstreeks naar de velden leidt. De propere zone is toegankelijk via de hoofdingang en de ingang in de linkerzijgevel.”

Project op kruissnelheid

Algemeen aannemer Concept Building & Services uit Dilsen-Stokkem heeft de bouw van de gloednieuwe Patro Academy gerealiseerd. “De werkzaamheden zijn vlak na het bouwverlof vorig jaar gestart”, vertelt bestuurder Kurt Vaessen. “Na de voorbereidende werken is het project op kruissnelheid gekomen met onder andere het heien van de paalfunderingen wegens de zwakke kwaliteit van de ondergrond.” Om de robuustheid van het gebouw te bevorderen, is het gelijkvloers opgevat als een betonnen plint. Hierdoor is het gebouw minder gevoelig voor beschadigingen door bijvoorbeeld ballen of fietsen. Op de verdieping wordt de soccerhal afgewerkt met sandwichpanelen. Het hellend dak, uitgevoerd in een donker materiaal, plooit aan de achterkant van de soccerhal visueel naar beneden.

Investering van 2 miljoen

De totale investering van het bouwproject bedraagt 2 miljoen euro en wordt betaald door de gemeente Maasmechelen, Sport Vlaanderen en The Common Group, die eigenaar is van Patro Eisden Maasmechelen. “In nauwe samenwerking tussen het bouwteam, de voetbalclub en de gemeente werd het financieringstraject van het nieuwe jeugdcomplex gemanaged. Naast een investeringssubsidie en een doorgeeflening van de gemeente Maasmechelen heeft Sport Vlaanderen een subsidie van ruim 360.000 euro verleend voor de bovenregionale soccerhal”, geeft Joris Deckers mee. “Er bleef dan nog een bedrag openstaan. Door een eigen inbreng van The Common Group en een langetermijnpartnership met Concept Building & Services werd het gat dichtgereden.”

Hoogwaardige elektriciteitswerken

EGS Elektro uit Kinrooi stond op de werf van de Patro Academy in voor hoogwaardige elektriciteitswerken en geavanceerde brandbeveiliging. Zo heeft het bedrijf van Francis Geerkens onder meer de volledige telecom- en wifibekabeling voorzien, net als de elektrische hoofd- en verdeelkasten. Ook alle verlichting is door EGS Elektro geplaatst, waaronder de prachtige paarse ledverlichting rondom de buitenkant van het gebouw.
“Het is de eerste keer dat we in een project hebben samengewerkt”, meldt Kurt Vaessen van Concept Building & Services. “En ik moet zeggen dat alles goed is verlopen. Een aangename samenwerking, waarbij heel wat werk is verzet.” EGS Elektro is niet aan zijn proefstuk toe. “We bieden betrouwbare en professionele elektrische oplossingen voor zowel bedrijven als particulieren”, klinkt het. “Of het nu gaat om elektriciteitswerken, verlichting, toegangscontrole, zonnepanelen, laadpalen of thuisbatterijen, wij leveren duurzame en op maat gemaakte installaties die helpen om energie te besparen en kosten te verlagen.”

Succesvol bouwteam

Wat in het begin een moeilijke bevalling was, is omgeturnd naar een succesvol verhaal. Het succes is voor een groot deel te danken aan de werking van het bouwteam. Zowel de gemeente en Patro Eisden Maasmechelen als het ontwerpbureau en de algemene aannemer zijn op regelmatig basis blijven samenkomen om het project financieel en functioneel in goede banen te leiden. Kurt Vaessen: “Na een intense samenwerking van circa drie jaar kunnen wij stellen dat we in onze opzet zijn geslaagd, vandaar ook een oogknip naar onze slogan ‘Let’s Build Together’.” De officiële inhuldiging van de Patro Academy heeft plaatsgevonden op vrijdag 11 oktober.

Erik Cajot